Согласно исследованию брокерской компании Tranio, в первой половине 2025 года россияне чаще всего приобретали жильё за рубежом в Таиланде, ОАЭ и Турции. При этом эксперты отмечают резкий рост спроса на американскую недвижимость и снижение интереса к европейским странам из-за ужесточения миграционных правил, сообщает издание РБК.
Таиланд — лидер по приросту спроса
Доля Таиланда в структуре покупок заграничной недвижимости выросла на 5,9 процентных пункта (п.п.) по сравнению с прошлым годом и достигла 25,6%. Аналитики связывают популярность страны с доступными ценами, тропическим климатом и выгодными условиями для инвесторов. Кроме того, Таиланд предлагает долгосрочные визы для покупателей недвижимости, что делает его ещё привлекательнее.
ОАЭ и Турция сохраняют позиции
Несмотря на небольшое снижение спроса, ОАЭ остаются на втором месте с долей 9,6% (минус 2 п.п. за год). Эмираты привлекают россиян стабильной экономикой, налоговыми льготами и высоким уровнем жизни.
Турция, занимающая третье место, напротив, показала рост на 0,5 п.п. (до 8,9%). Интерес к турецкой недвижимости поддерживается упрощённым получением гражданства при покупке жилья на сумму от $400 тыс., а также выгодной ипотекой для иностранцев.
США — рекордный рост популярности
Хотя США пока находятся лишь на девятом месте (доля 3,6%), спрос на американскую недвижимость среди россиян вырос на 78,5% за год. Основные причины — стабильность экономики, перспективы для бизнеса и образования, а также относительно простые условия для инвестиций по сравнению с Европой.
Европа теряет привлекательность
Среди европейских стран в топ-10 вошли:
- Франция (7,1%)
- Кипр (6,6%)
- Испания (6,5%)
- Греция (6,5%)
- Италия (3,5%)
Однако спрос на недвижимость в ЕС снижается: в Греции — на 36,3 п.п., в Испании — на 28,6 п.п. Это связано с ужесточением условий для получения вида на жительство, отменой «золотых виз» в некоторых странах и повышением минимального порога инвестиций.
Выводы экспертов
- Таиланд, ОАЭ и Турция остаются главными направлениями для россиян из-за доступности и льготных программ.
- США демонстрируют рекордный рост интереса.
- Европа теряет позиции из-за бюрократических барьеров.
- Общий спрос на зарубежную недвижимость у россиян снизился на 6,6%, что может быть связано с экономической нестабильностью и изменением миграционных законов в разных странах.
Таким образом, в 2025 году россияне выбирают не только комфортный климат и доступные цены, но и стабильность, перспективы для бизнеса и семьи, что объясняет растущий интерес к США и Азии.
