По данным сервиса Пульс Продаж Новостроек, в октябре 2024 года в российских миллионниках было зарегистрировано около 19 тыс договоров долевого участия (ДДУ) на почти на 1 млн кв.м. Это на 6%* ниже показателей сентября, когда было заключено порядка 20 тыс сделок.
В Перми в октябре 2024 года было зарегистрировано более 500 сделок в сегменте новостроек. Этот показатель остался на уровне сентября. При этом количество сделок с новостройками в городе относительно аналогичного периода прошлого года снизилось на 32%. С января по октябрь 2023 года в Перми было продано около 8,4 тыс квартир, тогда как в текущем году это число составляет порядка 5,7 тыс.
Лидерами по объему продаж в сегменте новостроек являются, ожидаемо, столицы: в Москве было заключено около 6,2 тыс ДДУ (+3% к сентябрю 2024 года), в Санкт-Петербурге - порядка 3 тыс ДДУ (-5% к сентябрю). В пятерку самых активных рынков также вошли Екатеринбург (1,6 тыс ДДУ) , Краснодар (1,4 тыс) и Ростов-на-Дону (порядка 0,9 тыс). Если рассматривать также и субмиллионники, то весомый объем сделок демонстрирует Тюмень, где в октябре было зарегистрировано около 1,3 тыс ДДУ.
«Несмотря на неоднозначную рыночную ситуацию, ряд девелоперов чувствуют себя уверенно в новых условиях, что обусловлено хорошим продуктом и хорошим маркетингом, - комментирует Артем Советников, руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек, - Текущий уровень продаж в Москве соответствует уровням 2018 и 2022 годов».
Среди миллионников и субмиллионников положительную или околонулевую динамику в количестве сделок относительно сентября продемонстрировали Саратов (+51%), Тюмень (+20%), Волгоград (+17%), Нижний Новгород (+8%), Ростов-на-Дону (+8%), Москва (+3%), Пермь (+0%) и Красноярск (+0%). В январе-октябре 2024 года относительно аналогичного периода прошлого года наименьшее снижение в объеме сделок зафиксировано в Казани (-3%), Уфе (-4%) и Санкт-Петербурге (-9%), в остальных городах объем сделок сократился от 10 до 40%.
«В городах с высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках мы видим наиболее высокие темпы восстановления объема продаж, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - В Москве, Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде - там, где высока доля проектов бизнес- и элит-класса - рынок в меньшей степени зависел от льготных программ. Мы предполагаем, что в миллионниках, где работают девелоперы с наиболее разнообразными портфелями проектов, в ближайшие месяцы продолжится тренд на восстановление объема сделок».
