Тайская недвижимость: как купить с умом и не потерять миллионы

-
article21797.jpg фото: 59i.ru

Покупка недвижимости в Таиланде — это возможность обзавестись домом у моря, выгодно вложить деньги или создать источник пассивного дохода. Страна привлекает теплым климатом, развитой инфраструктурой и относительно доступными ценами по сравнению с Европой или США. Однако рынок имеет свои особенности: от строгих законов о собственности для иностранцев до нюансов местного ценообразования. Например, квартиры на верхних этажах могут стоить на миллионы батов дороже таких же на нижних. Важно сразу определиться с целью покупки — для жизни, отдыха или инвестиций — и выбрать подходящий тип жилья: кондоминиум, виллу или таунхаус. Не менее критичен и район: туристические зоны вроде Паттайи или Пхукета хороши для аренды, но не всегда комфортны для постоянного проживания.

Перед покупкой недвижимости в Таиланде нужно учесть несколько ключевых моментов. Во-первых, иностранцы не могут напрямую владеть землей, только квартирами в кондоминиумах (не более 49% здания) или через долгосрочную аренду (лизхолд). Во-вторых, деньги для сделки должны быть переведены из-за рубежа с пометкой «на покупку недвижимости» — это обязательное условие для оформления права собственности. В-третьих, проверьте застройщика или продавца: у надежных компаний есть лицензия EIA, а у агентств — многолетний опыт работы. Не менее важна юридическая проверка объекта: убедитесь, что нет скрытых обременений, а для домов — что земля арендована легально. Оформление сделки занимает от нескольких дней до месяцев, в зависимости от типа жилья и застройщика. Налоги и сборы составят около 6% от стоимости, но их можно разделить с продавцом.

Чтобы не ошибиться при выборе недвижимости Таиланда, избегайте эмоциональных решений. Не верьте заявлениям вроде «эта квартира лучше, потому что дороже» — местные цены зависят от этажа, вида и даже сезона. Просите агента показать минимум 3 варианта и подробно объяснить плюсы и минусы каждого. Проверьте, что будет строиться рядом: новый небоскреб может перекрыть ваш вид на море. Остерегайтесь «горячих предложений» со скидками 50% — скорее всего, это проблемный объект. Если покупаете онлайн, требуйте видеообзор, фото стройки и планировки. Для новостроек уточните гарантии застройщика и график платежей.

Заработать на перепродаже недвижимости в Таиланде реально, особенно в курортных зонах. Цены растут медленно, но стабильно — на 5–10% в год. Самый прибыльный вариант — купить на этапе строительства и продать после сдачи, получив 15–30% дохода. Выбирайте ликвидные объекты: студии у пляжа, апартаменты с отельным управлением или виллы в охраняемых комплексах. Инвестируйте в ремонт: современный дизайн и техника повышают стоимость на 20–30%. Для быстрой продажи работайте с агентствами, которые разместят объект на международных площадках. Учитывайте налоги: при перепродаже в первые 5 лет придется заплатить до 3,3% от стоимости. Главное — не спешите и изучайте рынок: иногда выгоднее сдавать жилье, чем продавать его сразу.

 

Подпишитесь на наш Telegram-канал и на наш паблик в соцсети Вконтакте, следите за актуальными новостями Перми и Пермского края..

 

 

 

 

 

Посмотреть все новости раздела "Строительство и недвижимость"

 

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1731 просмотр
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Внимание! Все комментарии проходят ручную модерацию, если ваш комментарий не нарушает Правила, он обязательно появится в обсуждении через небольшой промежуток времени.
Опубликованные комментарии являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция портала за размещенные комментарии ответственности не несет.

 

 

 

Последние новости
  Все новости

 

 

 

Популярные новости за неделю
Всероссийский форум рабочей молодёжи в Перми объединил более 400 молодых специалистов
Всероссийский форум рабочей молодёжи в Перми объединил более 400 молодых специалистов
3 июля 2025 - Журналист - 0 - 1740

2 июля 2025 года в Перми начал работу XIII Всероссийский форум рабочей молодёжи платформы Росмолодёжь.Форумы. Молодежная столица России объединила более 400 участников из разных регионов страны: молодых специалистов, лидеров молодёжных советов и представителей профессиональных сообществ.

На выставке в Центре городской культуры можно увидеть культовые  дизайнерские объекты из пластика
На выставке в Центре городской культуры можно увидеть культовые дизайнерские объекты из пластика
3 июля 2025 - Журналист - 0 - 1583

В Центре городской культуры в Перми открылась выставка «Век пластика»: в экспозиции можно увидеть знаковые объекты 50 зарубежных, советских и российских дизайнеров. По знаменитым дизайнерским экспонатам из прошлого можно проследить историю пластика как одного из главных материалов XX века, по необычным современным предметам — узнать о его потенциале в дизайне будущего.

В Перми запущена платформа «Техприс» для технологического присоединения к инженерным сетям
В Перми запущена платформа «Техприс» для технологического присоединения к инженерным сетям
5 июля 2025 - Журналист - 0 - 1153

В столице Прикамья начал работу онлайн-сервис «Техприс», предназначенный для технологического присоединения к инженерным сетям. Платформа позволит юридическим лицам подавать заявки на подключение к электросетям, газоснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению через единый цифровой портал.

"Свеза» представила в Перми лучшие практики корпоративного волонтерства
5 июля 2025 - Журналист - 0 - 1151

Лесопромышленная группа «Свеза» представила практики корпоративного волонтерства на Всероссийском форуме рабочей молодежи, который прошел в Перми. Компания поделилась результатами программы «Свеза Актив», направленной на развитие территорий присутствия и вовлечение сотрудников в социально значимые инициативы.

Пермскую телебашню украсит праздничная подсветка ко Дню семьи, любви и верности
Пермскую телебашню украсит праздничная подсветка ко Дню семьи, любви и верности
5 июля 2025 - Журналист - 0 - 1144

8 июля филиал РТРС «Пермский КРТПЦ» включит тематическую архитектурно-художественную подсветку на главной телебашне региона в честь Дня семьи, любви и верности. Праздничная иллюминация будет работать с 23:00 8 июля до 01:00 9 июля.

 

Новые статьи
Где заказать рефералов в Телеграмм – идея и инвестиция в процесс
Где заказать рефералов в Телеграмм – идея и инвестиция в процесс
сегодня в 11:36 - Журналист - 0 - 174
Где заказать рефералов в Телеграмм — вопрос, актуальный для всех, кто хочет быстро расширить свою аудиторию. Надёжные SMM-платформы помогут в этом без риска.
Сотрудники «Свезы» с поддержкой компании реализуют свои проекты в Прикамье
Сотрудники «Свезы» с поддержкой компании реализуют свои проекты в Прикамье
вчера в 17:03 - Журналист - 0 - 251
Лесопромышленная группа «Свеза» подвела итоги третьего корпоративного грантового отбора социальных инициатив «Свеза Рядом». Финансирование на реализацию получили два...
Что должны знать дети о правилах безопасности в летний период: советы для родителей и детей
Что должны знать дети о правилах безопасности в летний период: советы для родителей и детей
7 июля 2025 - Журналист - 0 - 390
Интернет — это прекрасное место для обучения, общения, развивающих игр и других полезных задач. Однако помимо этого, во Всемирной паутине есть немало опасностей, с которыми рискуют...
Биотерминалы заработали в салонах телеком-оператора
Биотерминалы заработали в салонах телеком-оператора
3 июля 2025 - Журналист - 0 - 1290
МегаФон первым на телеком-рынке начал оснащение своих салонов связи терминалами для подтверждения личности граждан через Единую биометрическую систему (ЕБС). 

 

 

 

 






 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru  

Основные разделы
Новости | Новости Перми | Публикации | Фото | Справка | Вопросы и ответы |
Информация
О проекте | Правила сайта | Реклама | Партнеры | Сообщить новость | Персональные данные |